Облік та контроль в організаціях з обслуговування житлового фонду

Abstract

АНОТАЦІЯ Монастирська Т. Б. Облік та контроль в організаціях з обслуговування житлового фонду. – На правах рукопису. Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.09 – бухгалтерський облік, аналіз та аудит (за видами економічної діяльності). – Тернопільський національний економічний університет Міністерства освіти і науки України, Тернопіль, 2016. Досліджено теоретико-методичні та практичні засади формування концепції обліку та контролю в організаціях з обслуговування житлового фонду. Розроблено положення про облікову політику в ОСББ. Обґрунтовано доцільність обліку житлового будинку, що є спільною власністю мешканців, на позабалансовому рахунку, а витрат на здійснення ремонту будинку – на балансових рахунках об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Розроблено систему документального забезпечення цих організацій. Доведено доцільність обліку нарахованих коштів на капітальний ремонт будинку та виникнення аварійних ситуацій із використанням рахунка 43 «Резервний капітал». Визначено систему рахунків першого, другого, третього порядків для обліку витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території та цільових внесків мешканців на їх покриття. Побудовано модель соціотехнічної системи обліково- інформаційного забезпечення ОСББ. Запропоновано алгоритм внутрішнього аудиту організацій з обслуговування житлового фонду на основі технології тестування. Ключові слова: житловий фонд, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, керуючі компанії, облік, контроль, аудит, облікова політика. АNNOTATION Monastyrska T. B. Accounting and control in organizations of housing amount service. – The manuscript. The thesis for obtaining the scientific degree of candidate of economic sciences, speciality 08.00.09 – accounting, analysis and auditing (according to the types of economic activities). – Ternopil National Economic University, Ministry of Education and Science of Ukraine, Ternopil, 2016. Theoretical, methodical and practical basis of the concept of accounting and control in organizations of housing servicing are investigated. Statements of accounting policies in condominiums are developed. The expediency of housing accounting, which is jointly owned by residents, on off-balance sheet, and accounting the costs of housing repairing on balance sheet accounts of condominium is proved. The system of its documentary securing is developed. The expediency of using account 43 «Reserved capital» for accounting of counted money for full repairs and emergencies is justified. The accounting system of I, II, III orders for accounting the costs of housing and curtilage servicing and target contributions of residents for covering them is determined. The model of social and technical system of accounting and information supporting of condominium is developed. The algorithm of internal audit of organizations that maintain housing by using testing techniques is presented. Key words: housing, condominium, control companies, accounting, control, audit, accounting policy.