Фінансові ресурси у житловому будівництві: обліково-звітний аспект

Abstract

Вступ. В науковій літературі є значна кількість визначень поняття “фінансові ресурси”, але, на жаль, єдиного підходу щодо нього досі не сформовано. Фінансові ресурси у житловому будівництві мають свої особливості, адже грошово-розрахункові операції, що здійснюються через фінансового посередника, можуть передбачати поетапне вкладення коштів й погашення заборгованостей та вимагають правдивого відображення фінансових операцій у фінансовому й управлінському обліку, звітності. У будівництві виникає чимало проблем, пов’язаних із замороженням об’єктів житлового будівництва через брак фінансових ресурсів, заниження ринкової вартості квадратних метрів житлових споруд, неповне відображення господарських операцій з надходження та використання фінансових ресурсів. Всі ці проблеми безпосередньо пов’язані із організаційно-економічними інструментами, особливо в частині фінансового й управлінського обліку і звітності та потребують вирішення. З іншого боку, постійна зміна законодавчої бази з обліку і звітності, кризово-інфляційні процеси в Україні, поява нових технологій у будівництві висувають нові вимоги до фінансових ресурсів. Мета – сформувати власне бачення понять фінансових ресурсів загалом та у житловому будівництві зокрема через дослідження організаційно-економічних інструментів, а також відображення їх у системі фінансового й управлінського обліку, звітності будівельних підприємств. Методи. В статті використані загальнонаукові і специфічні методи дослідження, зокрема: індукції та дедукції – щодо формування й удосконалення наукової термінології понять “фінансові ресурси” та “фінансові ресурси у житловому будівництві”; монографічний – для розгляду особливостей житлового будівництва; графічний – для оцінки динаміки обсягів використаних фінансових ресурсів населення на будівництво житла в Україні за 2010–2019 рр.; аналізу і синтезу – для дослідження проблем обліку і звітності у житловому будівництві; порівняння – для виявлення фінансового й управлінського обліку, звітності, як одного із основних організаційно-економічного інструментів. Результати. Сформульовано власне визначення понять “фінансові ресурси” і “фінансові ресурси у житловому будівництві”. Розкрито організаційно-економічні інструменти вирішення ключових проблем формування та використання фінансових ресурсів у житловому будівництві і встановлено їх взаємозв’язок з методикою й організацією фінансового та управлінського обліку, звітності. Як результат, висловлено пропозиції щодо поліпшення процесу ведення фінансового та управлінського обліку, звітності, а також зміцнення довіри інвесторів і індивідуальних замовників на предмет вкладень фінансових ресурсів у об’єкти житлового будівництва. Перспективи. Подальші наукові дослідження можуть стосуватися особливостей відображення відповідних обсягів фінансових ресурсів в житловому будівництві на рахунках бухгалтерського обліку, в управлінській звітності, а також у поточній фінансово-економічній і нормативно-правовій роботі із моделюванням різноманітних практичних ситуацій, що спрямовані на підвищення ефективності формування та використання таких ресурсів під час будівництва індивідуальних і багатоквартирних будинків. Introduction. There is a significant number of definitions of the term “financial resources” in the scientific literature, but, unfortunately, a single approach to it hasn’t been formed yet. Financial resources in housing construction have their own characteristics, as monetary settlement operations carried out through a financial intermediary may involve a phased investment and repayment of debts and require a true reflection of financial transactions in financial and management accounting, reporting. There are many problems in construction related to the freezing of residential buildings due to lack of financial resources; underestimation of the market value of square meters of residential buildings; incomplete reflection of business transactions on the receipt and use of financial resources. All these problems are directly related to organizational and economic instruments, especially in terms of financial and management accounting and reporting, and need to be addressed. On the other hand, the constant change of the legal framework for accounting and reporting, crisis and inflation processes in Ukraine, the emergence of new technologies in construction make new demands on financial resources. The purpose of the article is to form one’s own vision of the concepts of financial resources in general and in housing construction through the study of organizational and economic instruments, as well as their reflection in the system of financial and management accounting, reporting of construction companies. Methods. The article uses general and special methodological research, in particular: induction and deduction – on the formation and improvement of scientific terminology of the concept of “financial resources” and “financial resources in housing”; monographic – to consider the features of housing construction; graphical – to assess the dynamics of the amount of financial resources used for housing construction in Ukraine for 2010–2019; analysis and synthesis – to study the problem of accounting and content in housing; comparison – to identify financial and management accounting, consciousness, as one of the main organizational and economic tools. Results. The own definition of the concepts “financial resources” and “financial resources in housing construction” is formulated. Organizational and economic tools for solving key problems of formation and use of financial resources in housing construction are revealed and their interrelation with the methodology and organization of financial and management accounting, reporting is established. As a result, proposals have been made to improve the process of financial and management accounting, reporting, as well as strengthen the confidence of investors and individual customers to invest financial resources in housing. Perspectives. Further research may relate to the features of the reflection of the relevant amounts of financial resources in housing construction in the accounts, in management, reporting, as well as in the current financial, economic and regulatory work with modeling various practical situations aimed at improving the formation and use of such resources during the construction of individual and apartment buildings.