Етапи здійснення контролю за фінансовими ресурсами в житловому будівництві

Abstract

Вступ. Фінансові ресурси відіграють ключову роль у здійсненні житлового будівництва, адже без належного за обсягами фінансування таке будівництво буде проблемним з позиції дотримання вимог усіх бізнес-процесів і, напевно, тривалішим за часом. Етапи проведення контролю за фінансовим ресурсами органічно взаємопов’язані з етапами житлового будівництва. На усіх етапах житлового будівництва (проектно-договірному, підготовчому на місці будівництва, основного будівництва, здавання житла в експлуатацію) відбувається розподіл фінансових ресурсів підприємства будівельної галузі згідно з укладеними договорами. Ключове значення тут має фінансовий та управлінський облік таких ресурсів і перманентний контроль за ними.

Водночас, нескінченна зміна нормативно-правових актів України та внесення змін і доповнень до них, невисока платоспроможність потенційних індивідуальних інвесторів майбутнього житла, збільшення цін на житло, повномасштабна війна рф проти України, шахрайство формують міцний фундамент з метою розвитку та поліпшення контрольних функцій щодо фінансових ресурсів. Процес здійснення контролю за виконанням будівельних контрактів із зовні зобов’язує будівельні підприємства зважати на межі законодавчої норм, у визначені терміни здійснювати своєчасно проводити розрахунки з зовнішніми контрагентами, вчасно повертати отримані від банків позики, дотримуватись положень укладених договорів. Ефективність і якість зовнішнього контролю покращується через оптимізацію системи внутрішнього контролю. Так, як останній має ознаку постійності, то він зберігає вплив на фінансовий та управлінський облік.

Методи. Вдосконалення етапів здійснення контролю фінансових ресурсів у житловому будівництві передбачає використання загально-наукових та специфічних методів наукового дослідження. Зокрема, ми використовували такі методи: аналізу і синтезу – з метою аналізу існуючих позицій вчених-економістів щодо значення фінансового контролю у житловому будівництві; статистичний – для аналізу даних щодо використання фінансових ресурсів України на капітальні інвестиції; індукції та дедукції – для дослідження способів ведення фінансових розрахунків; порівняння – для виявлення особливостей фінансового контролю в Україні та країнах ЄС; табличний – для виокремлення основних етапів внутрішнього і зовнішнього контролю за фінансовими ресурсами.

Результати. У статті визначено та охарактеризовано етапи здійснення контролю за фінансовими ресурсами в будівництві. Зазначено, що у будівельній галузі потребують вдосконалення такі види контролю, як превентивний, супутній, контроль за принципом зворотного зв’язку, контроль за фінансовим посередником, державний аудиторський контроль, автоматизований контроль. Запропоновано напрямки контролю за фінансовими ресурсами і фінансовими зобов’язаннями.

Перспективи. Перспективи подальших наукових пошуків полягають у тому, щоб провести ще більшу деталізацію етапів здійснення контролю за фінансовими ресурсами в будівництві і таким чином покращити практичне значення такого контролю та зекономити значну частину використовуваних фінансових ресурсів у будівництві. Introduction. Financial resources play a key role in the implementation of housing construction, because without adequate financing in terms of volume, such construction will be problematic from the point of view of compliance with the requirements of all business processes and, probably, will take longer. The stages of control over financial resources are organically interconnected with the stages of housing construction. At all stages of housing construction (design-contractual, preparatory on the construction site, main construction, commissioning of housing), the financial resources of the construction industry enterprise are distributed in accordance with the concluded contracts. Financial and managerial accounting of such resources and permanent control over them are of key importance here.

At the same time, the endless changes in the normative legal acts of Ukraine and the introduction of changes and additions to them, the low solvency of potential individual investors of the future housing, the increase in housing prices, the full-scale war of the russian federation against Ukraine, fraud form a solid foundation for the purpose of developing and improving control functions regarding financial resources. The process of monitoring the execution of construction contracts from the outside obliges construction enterprises to observe the limits of the legal norms, to make timely settlements with external counterparties within the specified time limits, to return loans received from banks in a timely manner, and to comply with the provisions of concluded contracts. The effectiveness and quality of external control is improved through the optimization of the internal control system. Since the latter has a sign of permanence, it retains its influence on financial and management accounting.

Methods. Improving the stages of control of financial resources in housing construction involves the use of general scientific and specific methods of scientific research. In particular, we used the following methods: analysis and synthesis – in order to analyse the existing positions of economists regarding the importance of financial control in housing construction; statistical – to analyse data on the use of financial resources of Ukraine for capital investments; induction and deduction – for researching methods of conducting financial calculations; comparison – to reveal the peculiarities of financial control in Ukraine and EU countries; tabular – to highlight the main stages of internal and external control over financial resources.

Results. The article defines and characterizes the stages of control over financial resources in construction. It is noted that in the construction industry such types of control as preventive, accompanying, feedback control, financial intermediary control, state audit control, automated control need to be improved. Directions for controlling financial resources and financial obligations are proposed.

Discussion. Prospects for further scientific research are to carry out even greater detailing of the stages of control over financial resources in construction and thus improve the practical value of such control and save a significant part of the used financial resources in construction.