Суб’єкти управління житловим фондом

Abstract

Вступ. Система управління житловим фондом в Україні є застарілою і неефективною та потребує трансформації. Оскільки суб’єкти є невід’ємною складовою системи управління, необхідно чітко визначити їх перелік і сутність. Мета. Метою роботи є дослідження суб’єктів управління житловим фондом. Метод (методологія). У роботі використано такі загальнонаукові методи, як узагальнення, синтез, аналіз, порівняння, абстрагування та індукція. Результати. Пропонується класифікувати суб’єкти управління житловим фондом за ознакою взаємодії на суб’єкти безпосередньої взаємодії та суб’єкти опосередкованої взаємодії. До суб’єктів безпосередньої взаємодії віднесено таких учасників відносин на ринку надання послуг з управління житлом: власник житлового будинку або житлового комплексу, співвласник багатоквартирного будинку, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, споживач, виробник, виконавець, управитель. До суб’єктів опосередкованої взаємодії належать органи виконавчої влади: центральний орган виконавчої влади з питань житлово–комунального господарства та структурні підрозділи житлово–комунального господарства місцевих державних адміністрацій; органи місцевого самоврядування: місцеві ради та структурні підрозділи житлово–комунального господарства виконавчих комітетів місцевих рад. Запропоновано власні визначення понять«управитель», «суб’єкт управління житловим фондом».Introduction. Housing fund management system in Ukraine is outdated and inefficient. It needs some transformations. Since the subject is an integral part of management, we have to define their list and essence. Purpose. The aim of the article is to study the subjects of housing fund management. The method (methodology). The work uses general scientific methods such as synthesis, synthesis and analysis, comparison, abstraction and induction. Results. It is proposed to classify the subjects of housing fund management on the basis of interaction on subjects and subjects of direct interaction mediated interaction. To the entities of direct interaction we can include the followin participants of market relations in the provision of housing fund management: the owner of a dwelling house or residential complex, condominium, condominium, consumer, producer, artist, manager. To the entities of mediated interactions we can iclide the following executive bodies: the central executive body of Housing, Utilities and structural units of housing and communal services of local state administrations; local governments, local councils and the structural units of Housing executive committees of local councils. The author’s definitions of "manager" and "subject of housing fund management" are proposed in the research.